Real Estate Financing Lösungen für den individuellen Bedarf
Immobilienprojekte realisieren dank Real Estate Financing – sicher, komfortabel und zu hervorragenden Konditionen
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Real Estate Financing für gewerbliche und private Immobilien
Immobilien – ganz gleich, ob private oder gewerbliche Objekte – sind nach wie vor eine sinnvolle und lukrative Investition. Der Markt ist stabil, die Preise weiterhin hoch und Immobilien jeder Art stark begehrt. Wer ein Eigenheim bauen, den Unternehmensstandort vergrößern oder auch sein Immobilienportfolio erweitern möchte, setzt meist auf professionelle Unterstützung bei der Finanzierung.
Im Bereich des Real Estate Financing existieren sowohl für Bauträger und Investoren als auch für Privatpersonen und Unternehmen unterschiedliche Finanzierungslösungen, welche den jeweiligen Bedarf und die individuellen Ansprüche abdecken. Wie die konkreten Konditionen aussehen, hängt dabei nicht nur vom Kreditgeber und dem individuellen Kredit selbst, sondern auch von der Ausgangslage und Bonität des Kreditnehmers ab. Ein Experte wie Finanzierung.com hat hier für Sie den Durchblick und verhilft Ihnen zu einer Finanzierungslösung, die optimal zu Ihnen passt.
Wir sind Ihr starker Vermittlungspartner im Bereich Real Estate Financing – kontaktieren Sie uns jetzt für ein Erstgespräch und profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk und mehr als 20 Jahren Erfahrung!
Real Estate Financing für Investoren
Sie möchten mit weiteren Immobilienprojekten Ihr Portfolio erweitern und diversifizieren? Dann finden und vermitteln wir gerne den für Sie passenden gewerblichen Kredit und begleiten Sie von der ersten Beratung über die Finanzierungsanfrage bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Für Investoren dürften mittlerweile auch die sogenannten ESG-Kriterien immer interessanter geworden sein. Environmental, Social und Governance-Faktoren werden sowohl bei der nachhaltigen Modernisierung von Altbauten als auch insbesondere bei Neubauprojekten immer relevanter und können mitunter maßgebliche Auswirkungen auf die Rentabilität der Immobilien haben. Auch hier stehen spezifische Finanzierungsformen und Förderprogramme zur Auswahl, die nachhaltiges Bauen unterstützen und vereinfachen – wir haben für Sie einen Überblick über alle relevanten Faktoren rund um das Thema Real Estate Financing erstellt.
In wenigen Schritten zur gewünschten Finanzierung:
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Real Estate Financing anfragen
„Durch eine maßgeschneiderte Finanzierung ermöglichen wir Unternehmern einer jeden Unternehmensgröße den Zugang zu schnellen und unkomplizierten Finanzierungen.“
Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.
Maximilian Vorwerk
Bankkaufmann, Real Estate
Gregor Momtsos
B.Sc. Finanzierungsberater, Real Estate
Real Estate Financing für Bauträger
Bauträger wie auch Projektentwickler müssen bei der Beantragung spezifischer Bauträgerkredite mit einem extrem hohen Eigenkapitalanteil von bis zu 30 Prozent rechnen. Während sich ein Börsengang vorwiegend bei besonders hoher Liquidität anbietet, haben weniger finanziell starke Bauträger auch folgende Möglichkeiten:
- Fremdkapital: Generell werden Bauträgerfinanzierungen mit Fremdkapital über ein Zwei-Konten-Modell abgewickelt. Hierbei gilt: Je schneller der Verkauf stattfindet, desto geringer ist die Zinsbelastung. Der sogenannte Senior Loan kann beispielsweise bis zu 90 Prozent der Finanzierungssumme abdecken, aber auch ein Kontokorrentkredit oder ein spezieller Immobilienkredit sind im Bereich Real Estate Financing möglich.
- Mischformen: Auch Mischformen wie beispielsweise das Mezzanine-Darlehen eignen sich hervorragend dazu, neue Immobilienprojekte zu realisieren. Durch von Mezzanine-Fonds oder Private-Equity-Gesellschaften bereitgestelltes Mezzanine Kapital lässt sich der beigesteuerte Eigenkapitalanteil drastisch reduzieren oder in einzelnen Fällen auch gänzlich vermeiden.
Im Real Estate Financing müssen Bauträgerfinanzierungen zudem immer den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) entsprechen – gerne beraten unsere Experten Sie auch zu diesem Thema im Detail.
Real Estate Financing für Privatpersonen und Unternehmer
Ob für das Eigenheim, die gewerbliche Immobilie oder ein Baugrundstück – sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen stehen im Bereich des Real Estate Financing zahlreiche unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter unter anderem die folgenden:
Klassische Baufinanzierung
Die klassische Baufinanzierung läuft zumeist über einen längeren Zeitraum hinweg – bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit sind hier nicht unüblich. Die individuellen Konditionen der Banken und Darlehen wie beispielsweise Zinshöhe, Eigenkapitalanteil, Sondertilgungen und Restschuld können zwar variieren, doch grundsätzlich sind alle Baufinanzierungen zweckgebunden.
Hypothekendarlehen
Diese Kreditform im Real Estate Financing wird in der Regel von Banken als Annuitätendarlehen vergeben – Tilgungssatz und Darlehenszinsen bestimmen sich hierbei gegenseitig. Die konstant bleibende Tilgungsrate ist über einen Gesamtzeitraum von meist 20-30 Jahren zu begleichen.
Vollfinanzierung
Die Vollfinanzierung einer Immobilie, auch Whole Loan genannt, ermöglicht Real Estate Financing gänzlich ohne Eigenkapital. Hier wird noch einmal zwischen der 100%- und der 110%-Finanzierung unterschieden: erstere deckt alle Baukosten sowie den Kaufpreis ab, letztere greift ebenfalls bei sämtlichen Bau- und Kaufnebenkosten wie z.B. Makler- und Notargebühren etc. Da diese Art der Finanzierung für die Banken mit höheren Risiken verbunden ist, fällt sie für Kreditnehmer grundsätzlich teurer aus als andere Darlehensformen.
Gewerbefinanzierung
Insbesondere im Bereich der Gewerbekredite haben Unternehmen eine große Auswahl an Möglichkeiten – vom Annuitätendarlehen über den klassischen Ratenkredit bis hin zur Mezzanine-Finanzierung. So lassen sich Kosten sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten zuverlässig abdecken. Weiterhin gibt es konkrete Kredite für den Unternehmensausbau oder die Existenzgründung.
Wenn es darum geht, energieeffiziente Immobilienprojekte umzusetzen oder Bestandsimmobilien nachhaltiger zu sanieren, können in vielen Fällen Fördergelder bei der KfW, beim BAFA oder bei Bund und Ländern beantragt werden.
Sie sind sich unsicher, welche Form des Real Estate Financing für Sie die richtige ist? Gerne beraten unsere Experten Sie im Detail zu den unterschiedlichen Finanzierungslösungen und vermitteln Ihnen den passenden Kredit zu optimalen Konditionen.
Mit effizientem Real Estate Financing lassen sich Immobilienprojekte zuverlässig und ohne finanzielle Bedenken realisieren – sowohl Investoren und Bauträger als auch Privatpersonen und Unternehmen profitieren von der großen Auswahl verfügbarer Kredite in der Branche.
Finanzierung.com ist dabei Ihr erfahrener Experte für die Vermittlung: In unserem Netzwerk finden wir unter mehr als 400 Finanzierungspartnern den passenden Immobilienkredit für Sie – und das zu exzellenten Konditionen. Von der ersten Beratung bis hin zum finalen Vertragsabschluss stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Beratungsgespräch zum Thema Real Estate Financing – oder besuchen Sie uns doch einfach direkt in unserem Münchner Office. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
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