Bestandsfinanzierung

langfristige Finanzierung von Immobilien als Investment-Strategie

Investoren und Bestandshalter – langfristige Finanzierung von Immobilien als Investment-Strategie

Investoren und Bestandshalter nutzen Immobilien in der Regel als langfristige Wertanlage. Aus diesem Grund benötigen sie oft langlaufende Finanzierungen, die ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Im Folgenden klären wir, welche Finanzierungsmöglichkeiten es für Investoren und Bestandshalter gibt und wie Finanzierung.com Sie dabei unterstützen kann, eine passende Finanzierung zu finden.

Vom aktuellen Niedrigzinsniveau profitieren

Langfristige Immobilienfinanzierungen gibt es aktuell zu historisch günstigen Konditionen – bereits unter 1,0 % p. a.  Besonders spannend sind in dieser Hinsicht langjährige Zinsfestschreibungen, die gewährleisten, dass Investoren höchstprofitabel finanzieren. Es ist nicht abzusehen, wie lange diese Niedrigzinsphase anhält, weshalb wir Investoren empfehlen, geplante Investitionen lieber früher als später zu tätigen. Dabei können wir Sie unterstützen.

Wie kann Finanzierung.com Ihnen den Zugang zu günstigen Bestandsfinanzierungen ermöglichen?

Wir pflegen langjährige, enge Partnerschaften zu über 100 Immobilienfinanzierern, die Investoren in verschiedenen Situationen mit günstigen Konditionen begleiten. Dabei haben wir immer den Erfolg unserer Kunden im Blick und verhandeln aktiv mit unseren Finanzierungspartnern, um die besten Konditionen für Sie zu erzielen. Wir wissen, welche Entscheidungskriterien Finanzierer haben und wie wir Ihre Anfrage vorbereiten müssen, um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen. Insbesondere die Objekt- sowie Bonitätsunterlagen sollten strukturiert aufbereitet werden. Davon abgesehen unterstützen wir Sie nicht nur bei klassischen Fremdkapitalfinanzierungen, sondern können Ihnen auch kurzfristig Mezzanine-Kapital vermitteln.

Wir begleiten auch private Immobilienfinanzierungen

Der Fokus von Finanzierung.com liegt auf der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Gerne begleiten wir jedoch auch private Immobilienfinanzierungen.

Fabian von Pigenot FInanzierung.com

Fabian von Pigenot
Prokurist, Real Estate

Tel. 089 – 215 2953 20

fabian.v.pigenot@finanzierung.com

Maximilian Vorwerk
Finanzierungsberater, Real Estate

Tel. 089 – 215 2953 22

maximilian.vorwerk@finanzierung.com

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Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.

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Wer sind unsere Finanzierungspartner?

Neben Banken und Spezialfinanzierern sind vermehrt auch Versicherer und Versorgungskassen im Immobilienfinanzierungsgeschäft tätig, da sie weniger strenge Kapitalvorschriften einzuhalten haben als die Kreditinstitute. Anders als Banken können Versicherungsunternehmen Kredite mit Zinsfestschreibungen von bis zu 30 Jahren anbieten. 

Sie planen den Erwerb einer Immobilie und sind auf der Suche nach der passenden Finanzierung? Finanzierung.com hat große Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung und kann auf ein weitverzweigtes Partnernetzwerk zurückgreifen. Gerne beraten wir Sie zu den Vor- und Nachteilen der verschiedenen Finanzierungsoptionen. Wir finden erstellen ein Finanzierungskonzept für Sie und begleiten Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses.

Wann ist eine Finanzierung für Investoren und Bestandshalter sinnvoll?

Es gibt verschiedene gute Gründe für Investoren und Bestandshalter, eine Finanzierung in Anspruch zu nehmen:
  • Reduktion des Eigenkapital-Anteils für Folge-Geschäfte
  • Vermeidung der Eigenkapital-Bindung über lange Zeiträume
  • Nutzung einer Finanzierung zum „Hebeln“ des Kapitals
  • Verfügbarkeit von Fremdkapital zu guten Zinskonditionen
Lassen sich die oben genannten Punkte so im Geschäftsprozess umsetzen, ist eine Finanzierung eine einfache und praktikable Lösung zur Stärkung des unternehmerischen Spielraums.

Welche Finanzierungsoptionen gibt es für Investoren und Bestandshalter?

Über unsere Finanzierungspartner, die sich auf den Bereich der Immobilieninvestitionen spezialisiert haben, können wir unseren Kunden eine Reihe von Finanzierungsangeboten zur Verfügung stellen.

Diese umfassen etwa verschiedene Modelle einer gewerblichen Immobilienfinanzierung sowie diverse Varianten der Bauträgerfinanzierung. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten und unterstützen Sie bei der Suche nach einem maßgeschneiderten Angebot.

Wie hoch fallen die Kosten für eine Finanzierung für Investoren und Bestandshalter aus?

Finanzierungsangebote im Immobiliensegment sind breit gestaffelt und können je nach Anbieter unterschiedlich ausfallen. Das gilt nicht nur für die Leistungen, sondern auch für die jeweiligen Kosten.

Insofern lässt sich etwa die Höhe monatlicher Tilgungsraten und Zinssätze nicht pauschal definieren und muss zwischen den Vertragsparteien individuell ausgehandelt werden. Sollten Sie spezifische Vorgaben oder Wünsche hinsichtlich der Kosten haben, so unterstützen unsere Experten Sie gerne auf der Suche nach dem passenden Anbieter.

Ist für Investoren und Bestandshalter eine Finanzierungs-Beratung empfehlenswert?

Ja. Da der Markt an Finanzierungsangeboten für Investoren und Bestandshalter in den vergangenen Jahren stetig gewachsen und sich immer weiter ausdifferenziert hat, ist es für Fachfremde nur sehr schwierig, hier ein individuell passendes Angebot zu finden.

Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und beraten Sie dazu, welche Möglichkeiten zur Finanzierung Investoren und Bestandshalter in Anspruch nehmen können und welche davon in Ihrem spezifischen Fall einen echten Mehrwert bieten.

Welche Unterlagen werden für eine Finanzierung von Investoren und Bestandshaltern benötigt?

Die erforderlichen Unterlagen, die Sie für eine erfolgreiche Finanzierungsvereinbarung bereitstellen müssen, können sich je nach Anbieter unterscheiden. In der Regel müssen Sie jedoch mindestens folgende Dokumente vorlegen:
  • Bilanzbericht des Unternehmens (mehrere Jahre)
  • Gewinn- und Verlustrechnungen
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisse / Lagezeichnungen
  • Eventuelle Vertragsentwürfe
  • Finanzierungskonzepte (optional)
Wir unterstützen Sie dabei, passend zu den Anforderungen des Anbieters alle geforderten Dokumente zusammenzutragen.

Finanzierung.com-Vorteile für Investoren und Bestandshalter

„Unser Ziel ist es, Sie langfristig beim Aufbau Ihres Immobilienportfolios zu unterstützen.“

Finanzierung.com findet den passenden Finanzierer für Sie

Unser Ziel ist es, Unternehmern den schnellen Zugang zu günstigen Finanzierungen zu ermöglichen. Um das zu erreichen, arbeiten wir unabhängig und beraten jeden Unternehmer individuell. 

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