Bestandsfinanzierung
langfristige Finanzierung von Immobilien als Investment-Strategie
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Investoren und Bestandshalter – langfristige Finanzierung von Immobilien als Investment-Strategie
Langfristige Immobilienfinanzierungen haben sich zwar verteuert, im historischen Vergleich sind sie aber immer noch günstig – bereits ab 2,25 % p. a. Besonders spannend sind in dieser Hinsicht langjährige Zinsfestschreibungen, welche gewährleisten, dass Investoren mit hoher Planungssicherheit finanzieren. Es ist derzeit nicht abzusehen, wo sich das Zinsumfeld hinbewegen wird. Wichtig ist die richtige Planung Ihres Finanzierungsverlaufs, damit sie immer ruhig schlafen können. Dabei können wir Sie aktiv unterstützen.
Vom aktuellen Niedrigzinsniveau profitieren
Langfristige Immobilienfinanzierungen gibt es aktuell zu historisch günstigen Konditionen – bereits unter 1,0 % p. a. Besonders spannend sind in dieser Hinsicht langjährige Zinsfestschreibungen, die gewährleisten, dass Investoren höchstprofitabel finanzieren. Es ist nicht abzusehen, wie lange diese Niedrigzinsphase anhält, weshalb wir Investoren empfehlen, geplante Investitionen lieber früher als später zu tätigen. Dabei können wir Sie unterstützen.
In wenigen Schritten zur gewünschten Finanzierung:
- Verschlüsselte Übertragung
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Bestandsfinanzierung anfragen
„Durch eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung ermöglichen wir Unternehmern, Projektieren und Bauträgern den Zugang zu schnellen und unkomplizierten Finanzierungen.“
Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.
Maximilian Vorwerk
Bankkaufmann, Real Estate
Gregor Momtsos
B.Sc. Finanzierungsberater, Real Estate
Wie kann Finanzierung.com Ihnen den Zugang zu günstigen Bestandsfinanzierungen ermöglichen?
Wir pflegen langjährige, enge Partnerschaften zu über 100 Immobilienfinanzierern, die Investoren in verschiedenen Situationen mit günstigen Konditionen begleiten. Dabei haben wir immer den Erfolg unserer Kunden im Blick und verhandeln aktiv mit unseren Finanzierungspartnern, um die besten Konditionen für Sie zu erzielen.
Wir wissen, welche Entscheidungskriterien Finanzierer haben und wie wir Ihre Anfrage vorbereiten müssen, um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen. Insbesondere die Objekt- sowie Bonitätsunterlagen sollten strukturiert aufbereitet werden. Davon abgesehen unterstützen wir Sie nicht nur bei klassischen Fremdkapitalfinanzierungen, sondern können Ihnen auch kurzfristig Mezzanine-Kapital vermitteln.
Wir begleiten auch private Immobilienfinanzierungen
Der Fokus von Finanzierung.com liegt auf der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Gerne begleiten wir jedoch auch private Immobilienfinanzierungen.
Wer sind unsere Finanzierungspartner?
Neben Banken und Spezialfinanzierern sind vermehrt auch Versicherer und Versorgungskassen im Immobilienfinanzierungsgeschäft tätig, da sie weniger strenge Kapitalvorschriften einzuhalten haben als die Kreditinstitute. Anders als Banken können Versicherungsunternehmen Kredite mit Zinsfestschreibungen von bis zu 30 Jahren anbieten.
Sie planen den Erwerb einer Immobilie und sind auf der Suche nach der passenden Finanzierung? Finanzierung.com hat große Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung und kann auf ein weitverzweigtes Partnernetzwerk zurückgreifen. Gerne beraten wir Sie zu den Vor- und Nachteilen der verschiedenen Finanzierungsoptionen. Wir finden erstellen ein Finanzierungskonzept für Sie und begleiten Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses.
Wann ist eine Finanzierung für Investoren und Bestandshalter sinnvoll?
Es gibt verschiedene gute Gründe für Investoren und Bestandshalter, eine Finanzierung in Anspruch zu nehmen:
- Reduktion des Eigenkapital-Anteils für Folge-Geschäfte
- Vermeidung der Eigenkapital-Bindung über lange Zeiträume
- Nutzung einer Finanzierung zum „Hebeln“ des Kapitals
- Verfügbarkeit von Fremdkapital zu guten Zinskonditionen
Lassen sich die oben genannten Punkte so im Geschäftsprozess umsetzen, ist eine Finanzierung eine einfache und praktikable Lösung zur Stärkung des unternehmerischen Spielraums.
Welche Finanzierungsoptionen gibt es für Investoren und Bestandshalter?
Über unsere Finanzierungspartner, die sich auf den Bereich der Immobilieninvestitionen spezialisiert haben, können wir unseren Kunden eine Reihe von Finanzierungsangeboten zur Verfügung stellen.
Diese umfassen etwa verschiedene Modelle einer gewerblichen Immobilienfinanzierung sowie diverse Varianten der Bauträgerfinanzierung. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten und unterstützen Sie bei der Suche nach einem maßgeschneiderten Angebot.
Wie hoch fallen die Kosten für eine Finanzierung für Investoren und Bestandshalter aus?
Finanzierungsangebote im Immobiliensegment sind breit gestaffelt und können je nach Anbieter unterschiedlich ausfallen. Das gilt nicht nur für die Leistungen, sondern auch für die jeweiligen Kosten.
Insofern lässt sich etwa die Höhe monatlicher Tilgungsraten und Zinssätze nicht pauschal definieren und muss zwischen den Vertragsparteien individuell ausgehandelt werden. Sollten Sie spezifische Vorgaben oder Wünsche hinsichtlich der Kosten haben, so unterstützen unsere Experten Sie gerne auf der Suche nach dem passenden Anbieter.
Ist für Investoren und Bestandshalter eine Finanzierungs-Beratung empfehlenswert?
Ja. Da der Markt an Finanzierungsangeboten für Investoren und Bestandshalter in den vergangenen Jahren stetig gewachsen und sich immer weiter ausdifferenziert hat, ist es für Fachfremde nur sehr schwierig, hier ein individuell passendes Angebot zu finden.
Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und beraten Sie dazu, welche Möglichkeiten zur Finanzierung Investoren und Bestandshalter in Anspruch nehmen können und welche davon in Ihrem spezifischen Fall einen echten Mehrwert bieten.
Sie haben Fragen?
Sie haben Fragen zu Ihren aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten oder der Situation im Allgemeinen? Wir helfen Ihnen gerne weiter – kontaktieren Sie uns!
Maximilian Vorwerk
Bankkaufmann, Real Estate
Gregor Momtsos
B.Sc. Finanzierungsberater, Real Estate
Welche Unterlagen werden für eine Finanzierung von Investoren und Bestandshaltern benötigt?
Die erforderlichen Unterlagen, die Sie für eine erfolgreiche Finanzierungsvereinbarung bereitstellen müssen, können sich je nach Anbieter unterscheiden. In der Regel müssen Sie jedoch mindestens folgende Dokumente vorlegen:
- Bilanzbericht des Unternehmens (mehrere Jahre)
- Gewinn- und Verlustrechnungen
- Grundbuchauszug
- Grundrisse / Lagezeichnungen
- Eventuelle Vertragsentwürfe
- Finanzierungskonzepte (optional)
Wir unterstützen Sie dabei, passend zu den Anforderungen des Anbieters alle geforderten Dokumente zusammenzutragen.
Unser Ziel ist es, Unternehmern den schnellen Zugang zu maßgeschneiderten Finanzierungen zu ermöglichen. Um das zu erreichen, arbeiten wir unabhängig und beraten jeden Unternehmer individuell, um den besten Finanzierungspartner zu finden.
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