Private Immobilienfinanzierung

Mit Anlagevermögen den Grundstein Ihrer Investmentstrategie legen

Die private Immobilienfinanzierung im Überblick

Die Gründe für eine private Immobilienfinanzierung variieren. Egal, ob Sie Neubau, Sanierung oder Erweiterung eines Objekts planen, eine Fremdkapitalfinanzierung ist jederzeit möglich und sinnvoll. Denn private Immobilienfinanzierungen sind dank der bestehenden Niedrigzinsphase aktuell historisch günstig. Doch üblicherweise lässt sich nicht das gesamte Volumen über Fremdkapital abwickeln. Ihr Eigenkapital sollte in der Regel mindestens 20 % des Gesamtaufwands abdecken. Die restlichen 80 % werden üblicherweise über Fremdkapital (einen Immobilienkredit) abgedeckt. Ausnahmen gelten für Kreditnehmer mit guten Bonitäten: Sie haben auch die Möglichkeit, eine 100%-Finanzierung einzugehen, die jedoch üblicherweise mit höheren Zinssätzen einhergeht.

Was ist ein Immobilienkredit?

Bei einem Immobilienkredit handelt es sich um eine langfristige Finanzierung, die durch eine Immobilie besichert ist. Üblicherweise wird hierfür ein Annuitätendarlehen gewählt.

Welche Vorhaben können Sie mit einer privaten Imobilienfinanzierung umsetzen?

Wie kann Ihnen Finanzierung.com helfen, eine private Immobilie zu finanzieren?

Welche Faktoren beeinflussen Ihre private Immobilienfinanzierung?

Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die einen Einfluss auf die Konditionen Ihrer Finanzierung haben können. Hierzu zählen unter anderem die Nutzung der Immobilie sowie spezielle Verordnungen bzw. Gesetzgebung am Standort. Weitere Fragen, die im Zuge des Finanzierungsprozesses auftreten werden, sind:

  • Was ist die Laufzeit der Finanzierung / Wie ist sie strukturiert? 
  • Handelt es sich um einen Neubau / Stehen kurzfristig Renovierungen an?
  • Rahmenbedingungen (Zinsfestschreibung, monatl. Rate, Tilgungshöhe)
  • Wie ist die Werthaltigkeit der Immobilie?
  • Haben Sie eine gute Bonität?
  • Wie ist die Lage der Immobilie?

Wichtig ist, dass Sie sich dieser Faktoren bewusst sind und ggf. passende Objektunterlagen und Kalkulationen vorbereiten, um einen professionellen Eindruck bei Finanzierungspartnern zu erwecken.

Wir überprüfen Ihre Unterlagen und bereiten sie auf, um den Erfolg Ihrer Finanzierung zu gewährleisten.  

Immobilienfinanzierung anfragen

Welche Sicherheiten sind für eine private Immobilienfinanzierung relevant?

Was prüft die Bank vor Genehmigung des Darlehens?

Fabian von Pigenot FInanzierung.com

Fabian von Pigenot
Prokurist, Real Estate

Tel. 089 – 215 2953 20

fabian.v.pigenot@finanzierung.com

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Maximilian Vorwerk
Finanzierungsberater, Real Estate

Tel. 089 – 215 2953 22

maximilian.vorwerk@finanzierung.com

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