Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Immobilien bilden für viele Unternehmer die Grundlage der gewerblichen Tätigkeit. Sei es als Geldanlage, aus Modernisierungsründen oder als Kapazitätserweiterungen –  umso wichtiger ist es, anfallende Kosten attraktiv zu finanzieren.

Die Finanzierung.com GmbH ist ein unabhängiges Beratungsportal für alle gewerblichen Finanzierungen. Wir vergleichen Anbieter und Finanzierungsangebote kostenfrei und unverbindlich für Sie. Mit uns finden Sie die günstigste Finanzierung für Ihr Unternehmen.

Beispielrechnung einer Immobilienfinanzierung

Reales Beispiel, vermittelt über die Finanzierung.com GmbH

Volumen1 Million
Zinssatz p. a.1,25  %
Laufzeit10 Jahre
Zinsfestschreibung10 Jahre
Monatliche Rate8.869,35 €
Zinsen gesamt64.322 €

Den Anbietervergleich sowie die Erstellung einer Angebotsübersicht übernehmen wir gerne kostenfrei und unverbindlich für Sie. Hierfür füllen Sie einfach unser Anfrageformular aus. Wir melden uns innerhalb von 48H bei Ihnen.

Anforderungen für gewerbliche Immobilienfinanzierungen

Im Gegensatz zur privaten Immobilienfinanzierung, ist die gewerbliche Immobilienfinanzierung mit wesentlich mehr aufwand verbunden. Die zahl der Anbieter ist gering. Neben zahlreichen Banken, die hierauf spezialisierte Abteilungen besitzen, gibt es auch einige unabhängige Finanzdienstleister, die gewerbliche Immobilienfinanzierungen unterstützen. Für eine erfolgreiche Anfrage benötigen Sie unter anderem Jahresabschlüsse und Bilanzen der letzten zwei bis drei Jahre. Die Anforderungen variieren hierbei stark je nach Anbieter: Zahlreiche Anbieter erwarten eine gute Bonität sowie eine hohe Eugenkapitalquote – mittlerweile gibt es jedoch auch vermehrt Anbieter, die flexibel, bonitätsunabhängig finanzieren.

Alternativen zur Hausbank oft günstiger

Unsere Erfahrung zeigt, dass sich viele Unternehmer zunächst an ihre Hausbank wenden, wenn eine gewerbliche Immobilienfinanzierung ansteht. Dies ist durchaus sinnvoll, jedoch sollten Sie sicherstellen, zahlreiche zu Angebote vergleichen, um unnötig schlechte Konditionen zu vermeiden. Oftmals können unabhängige Finanzdienstleiter die Konditionen etablierter Bankhäuser unterbieten. Auch die Entscheidungswege sind bei diesen in der Regel kürzer, wodurch Sie wertvolle Zeit sparen.

Möglichkeiten in der gewerblichen Immobilienfinanzierung

Üblicherweise werden gewerbliche Immobilienfinanzierungen über Annuitätendarlehen finanziert. Hierbei ermöglichen zahlreichen Anbieter eine Zinsfestschreibung für die volle Laufzeit des Darlehens, was aufgrund der aktuellen Niedrigzinsen besonders attraktiv ist. Früher haben insbesondere Banken einen hohen Eigenkapitalanteil erwartet – mittlerweile gibt es allerdings unabhängige Dienstleister die auch 100-prozentige Finanzierungen ermöglichen. Was vielen Unternehmern nicht bewusst ist: Es gibt auch staatliche Förderprogramme für gewerbliche Immobilienfinanzierungen, die nicht zurückzuzahlen sind und Ihren Eigenkapitalanteil erhöhen.

Checkliste gewerbliche Immobilienfinanzierung

  • Anbietervergleich: Es gibt zahlreiche Anbieter für gewerbliche Immobilienfinanzierungen. Sie sollten jedoch keinesfalls das erstbeste Angebot auswählen. Ein profunder Anbietervergleich kann Ihnen eine Menge Geld ersparen. Das praktische daran: Den Anbietervergleich übernimmt die finanzierung.com kostenlos und unverbindlich für Sie, wenn Sie wünschen.
  • Unterlagen vorbereiten: Bevor Sie Anbieter bezüglich Ihrer Finanzierung kontaktieren, sollten Sie unbedingt die einschlägigen Dokumente vorbereiten. Diese umfassen sowohl die Jahresabschlüsse der letzten zwei bis drei Jahre als auch Ihre betriebswirtschaftlichen Auswertungen. Ein positiver Ersteindruck unterscheidet oftmals zwischen erfolgreichem Abschluss einer Finanzierung und einer Ablehnung von Seiten des Finanzierungspartners.
  • Vermeiden Sie hohe Bürgschaften: Einige Anbieter koppeln die Vergabe der Finanzierung an hohe private Bürgschaften. Diese sollten Sie unbedingt vermeiden, da sie üblicherweise weder sinnvoll noch notwendig sind. Auch überhöhte Sicherheitenanforderungen gilt es zu vermeiden, da diese Ihr Anlagevermögen binden, sodass Sie Schwierigkeiten haben werden, weitere Finanzierungen einzugehen.

Hilfe durch die Finanzierung.com GmbH

Die Konditionen und Bedingungen der einzelnen Banken und Finanzdienstleister sind oftmals derart komplex, dass sie für viele Unternehmer kaum durchschaubar sind. Das Team der Finanzierung.com GmbH löst dieses Problem für Sie, indem wir Sie unterstützen und bei der Angebotseinholung und dem Vergleich der Angebote begleiten, sodass wir gemeinsam den optimalen Partner für Ihre Finanzierung finden. Durch den ausführlichen Angebotsvergleich stellen wir auch sicher, dass Sie keine unnötigen Kosten tragen müssen und Liquidität für weitere Investitionen bereitsteht.

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