Gewerbliche Immobilienfinanzierung
Fremdkapital, Mezzanine-Kapital und Strukturierung aus einer Hand
Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Maßgeschneiderte Finanzierungsformen für Gewerbeimmobilien
Die Finanzierung von Immobilien unterscheidet sich grundlegend von klassischen Unternehmensfinanzierungen – viele Banken können den spezifischen Rahmenbedingungen des Real Estate Marktes nicht nachkommen. Wenn Investoren eine gewerbliche Immobilienfinanzierung realisieren möchten, ist also eine individuelle Herangehensweise und professionelle Vermittlung gefragt.
Bei Finanzierung.com haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Unternehmer bei Immobilienfinanzierungen jeder Art zu unterstützen. Dies erreichen wir, indem wir passende Finanzierungspartner für Ihre Investitionen finden, den Finanzierungsprozess mit unserem Know-how aktiv begleiten und durch Verhandlungen beste Konditionen mit unseren Partnern ermöglichen.
Benötigen Sie professionelle Unterstützung rund um eine gewerbliche Immobilienfinanzierung? Unsere Experten stehen Ihnen persönlich zur Seite – melden Sie sich gerne bezüglich einer individuellen, unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung!
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„Durch eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung ermöglichen wir Bauherren, Bauträgern und Projektierern einer jeden Unternehmensgröße den Zugang zu schnellen und unkomplizierten Finanzierungen.“
Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.
Maximilian Vorwerk
Bankkaufmann, Real Estate
Gregor Momtsos
B.Sc. Finanzierungsberater, Real Estate
Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Wichtige Merkmale der Finanzierungsform
Für häufige und/oder großvolumige Investitionen in Immobilienprojekte greifen Investoren, Unternehmen oder sonstige Bauträger bevorzugt auf eine gewerbliche Immobilienfinanzierung zurück. Diese bietet flexiblen Zugriff auf große Mengen Kapital und ermöglicht somit die sichere Umsetzung einzelner (oder mehrerer) Projekte.
Entscheidend für die Wahl des richtigen Finanzierungsinstruments ist dabei insbesondere die langfristige Ausrichtung der Investition – so bieten sich bei Immobilienfinanzierungen von Bauträgern nochmal andere Möglichkeiten als bei Investoren-Gruppen, die ihren Immobilienbestand erweitern möchten.
Unterschieden wird grundsätzlich zwischen drei Formen der gewerblichen Immobilienfinanzierung:
- Finanzierung von Gewerbeimmobilien
Beispielhaft hierfür ist ein Unternehmen, das seine Büroräume erweitert oder eine Lagerhalle saniert.
Hier erfahren Unternehmer mehr zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien
- Finanzierung von Immobilienprojekten
Dies umfasst insbesondere die Finanzierung von Bauträgern und Projektierern, die projektbasiert arbeiten und Immobilien nach Projektabschluss gewinnbringend weiterverkaufen.
Hier erfahren Bauträger & Projektierer mehr zur Finanzierung von Immobilienprojekten
- Finanzierung von Investoren und Bestandshaltern
Langfristige Immobilienfinanzierung für die Erweiterung des Immobilienportfolios von Investoren.
Hier erfahren Investoren & Bestandshalter mehr zur Bestandsfinanzierung
Ob für Unternehmer, Immobilienfonds oder Projektierer – für eine erfolgreiche gewerbliche Immobilienfinanzierung ist entscheidend, dass die Konditionen der Finanzierung (Laufzeiten, Zinskosten) auf die jeweiligen Anforderungen der Kapitalnehmer abgestimmt sind. Mit unserer Unterstützung bringen wir Kunden mit den für ihre Belange passenden Projektpartnern zusammen.
Immobilienfinanzierung – Typische Kapitalstrukturen
Fremdkapital
Grundlage Ihrer erfolgreichen Finanzierung
Wir finden den passenden Finanzierungspartner und verhandeln aktiv die Konditionen und Sicherheiten für Sie, um eine möglichst passgenaue und günstige gewerbliche Immobilienfinanzierung auf Fremdkapital-Basis zu realisieren.
Mezzanine-Kapital
Hebeln Ihres Eigenkapitalanteils
Unser starkes Netzwerk an Partnern bietet uns die Möglichkeit, für jedes Kunden-Vorhaben eine passende Finanzierungs-Option zu vermitteln. So kann das Mezzanine-Kapital exakt auf Ihr Fremdkapital abgestimmt werden. Weiterhin übernehmen wir auch die Strukturierung von Sicherheiten zwischen mehreren Finanzierungspartnern an Stelle unserer Kunden.
Immobilienfinanzierung – Die Vorteile für unsere Kunden
- Fremd- und Mezzaninekapital für alle Immobilienarten
Abhängig vom jeweiligen Projektvorhaben beraten wir unsere Kunden dazu, welche Kapitalstruktur ihnen für ihr Projekt den größten Mehrwert und eine optimale Eigenkapitalrendite bietet. - Zugang zum weitläufigen Kreditgebernetzwerk
Durch die Zusammenarbeit mit Finanzierung.com erhalten unsere Kunden Zugang zu einem weitläufigen Partnernetzwerk, das Investoren, Unternehmen und Interessengruppen verschiedenster Branchen umfasst und stets an neuen Investmentoptionen interessiert ist. - Maßgeschneiderte Finanzierungsangebote und höhere Transaktionssicherheit
Wir bieten unseren Kunden die Sicherheit, eine optimal auf ihre Erwartungen und Wünsche abgestimmte gewerbliche Immobilienfinanzierung abschließen zu können. Darüber hinaus sind die von uns vermittelten Finanzierungs-Kontakte absolut integer. - Unterstützung und Beratung durch Finanzierung.com Real Estate Experten
Unsere Finanzierungsexperten verstehen sich auf die unterschiedlichsten Anliegen unserer Kunden und sind in der Lage, sie sowohl umfassend als auch im Detail zur passenden gewerblichen Immobilienfinanzierung zu beraten. - Günstige Konditionen durch Finanzierer-Vergleich
Durch den Abgleich der Wünsche unserer Kunden mit dem breiten Spektrum an Angeboten können wir als Vermittler die besten Konditionen identifizieren und eventuell sogar am Verhandlungstisch unterstützen.
Sie haben Fragen zu Ihren aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten oder der Situation im Allgemeinen? Wir helfen Ihnen gerne weiter – kontaktieren Sie uns!
Maximilian Vorwerk
Bankkaufmann, Real Estate
Gregor Momtsos
B.Sc. Finanzierungsberater, Real Estate
Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Maßgeschneiderte Angebote von ausgesuchten Partnern
Das Geschäft mit Immobilienfinanzierungen ist in den vergangenen Jahren durch neue Akteure weiter expandiert – nicht nur Banken und spezialisierte Finanzdienstleister, sondern auch Versicherungen und Versorgungskassen bieten Kunden inzwischen gewerbliche Immobilienfinanzierungen an. Dies gilt ebenso für Private-Equity-Gesellschaften, Mezzanine- und Kreditfonds. Der Grund dafür: Aufgrund weniger strenger Regularien gelten für diese Akteure weniger strenge Kapitalvorschriften als für klassische Bankinstitute.
Dazu nimmt der Anteil an vermögenden Einzelpersonen, Unternehmen, Family Offices oder auch Crowd-Investoren am Finanzierungsvolumen stetig zu. So haben Kunden mit den richtigen Kontakten heute vielfältigste Möglichkeiten, um an finanzstarke Projektpartner für eine gewerbliche Immobilienfinanzierung oder weitere Vorhaben zu gelangen. Diese Kontakte vermitteln wir – schnell, professionell und sicher für alle Vertragsparteien.
Weitere Informationen zu Themen der Immobilienfinanzierung finden sie unter:
Vertrauen Sie für Ihre Projekte auf jahrelange, einschlägige Expertise und ein starkes Partner-Netzwerk – mit Finanzierung.com haben Sie einen Finanzierungsvermittler an Ihrer Seite, der Sie umfassend und ausführlich zu all Ihren Optionen berät. Wir vermitteln Ihnen eine gut strukturierte gewerbliche Immobilienfinanzierung nach Maß über unser Netzwerk und stehen Ihnen bis zum Vertragsabschluss mit unserem Know-how zur Seite.
Sind Sie an einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung durch unsere Real Estate Experten interessiert? Dann sprechen Sie uns einfach an – für alle geschäftlichen Fragen und Auskünfte erreichen Sie uns unter der Nummer 089 / 21529530. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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