Aktuelle Zins­entwicklung

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Im Folgenden informieren wir Sie, wie günstig die aktuellen Bauzinsen im Vergleich zur Zinshistorie zu den letzten zehn Jahren einzuordnen sind. Wenn es um das Thema Baufinanzierung geht, sind günstige Bauzinsen stets eines der wichtigsten Entscheidungskriterien. Wir aktualisieren unseren Grafik laufend.

Zinsexplosion in den letzten 3 Monaten hier anhand der durchschnittlichen 10 jährigen Zinskondition als Richtgröße

Die Finanzierung.com GmbH, die mehrfach als bester Finanzierungsvermittler in Deutschland ausgezeichnet wurde, meldet heute, zum 1. April, die Überschreitung der durchschnittlichen 2 % Grenze für eine 10-Jahres-Kondition bei Immobilienfinanzierungen. Dies ist umso beachtlicher, da der Zinssatz am 3. Januar noch 1 % betrug.

Ein Trend, der sich bereits lange abgezeichnet hat: Die Null vor dem Komma bei Finanzierungen, die im vergangenen Jahr noch üblich war, gehört der Vergangenheit an. Selbst Profis sind von der Dynamik der letzten Tage überrascht.

Joachim Haedke, Geschäftsführer der Finanzierung.com, erklärt:

„Die explosionsartige Inflation schlägt immer mehr auf die Konditionen durch. Selten haben wir eine derartige Dynamik erlebt. Die Zinskosten haben sich seit Januar für den Kunden verdoppelt. Bei schlechterer Bonität oder höherer Beleihung müssen Verbraucher deutlich tiefer in die Tasche greifen. Finanzierungen mit ca. 2,5 Prozent sind somit keine Seltenheit mehr. Die Auswirkungen werden mittelfristig auf den Immobilienmarkt nicht unerheblich sein. Es stellt sich sogar die Frage, ob Immobilien sogar an Wert verlieren werden. Zumindest ist der rasante Preisanstieg der vergangenen Jahre schon bei Gewerbeimmobilien gestoppt. Bei Wohnimmobilien erwarten wir eine verzögerte Wirkung. Dann erst mal mit einer Seitwärtsbewegung.

Für den weiteren Verlauf ist eine Prognose sehr schwierig. Alles hängt von der Krise in der Ukraine ab. Im Falle eines längeren Verlaufs des Krieges und eines damit einhergehenden harten Gas-Embargos könnte es zu einer schweren Wirtschaftskrise und zu einer Abmilderung des Zins-Anstieges kommen. Falls der Krieg jedoch zügig endet, werden voraussichtlich auch die Zinsen weiter ansteigen. Hier empfehlen wir unseren Kunden entsprechende Vorkehrungen zu treffen.“

Die Zinsentwicklung der letzten 10 Jahre auf einen Blick:

Die Zinsen für Baufinanzierungen waren in den letzten drei Jahren auf einem historisch niedrigen Stand. Jetzt steigen die Zinsen aber enorm an, weswegen jetzt der richtige Zeitpunkt ist noch zuzuschlagen, bevor die Vorzeichen sich weiter verschlechtern.

Unsicherheiten aus Politik und Wirtschaft sorgen für steigende Zinsen im Bereich der Baufinanzierung. Die hochbleibende Nachfrage nach Immobilieneigentum erhält durch die aktuelle Zinsentwicklung zusätzliche Impulse.

Wir haben auch immer wieder eine Zinsanalyse und einen Videokommentar durch unser Haus.

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In wenigen Schritten zur gewünschten Finanzierung:

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„Durch eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung ermöglichen wir Bauherren, Bauträgern und Projektierern einer jeden Unternehmensgröße den Zugang zu schnellen und unkomplizierten Finanzierungen.“

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Maximilian Vorwerk

Maximilian Vorwerk
Bankkaufmann, Real Estate

Tel. 089 – 215 2953 22
maximilian.vorwerk@finanzierung.com
 
Gregor Momtsos

Gregor Momtsos
B.Sc. Finanzierungsberater, Real Estate

Tel. 089 – 215 2953 23
gregor.momtsos@finanzierung.com
 

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