Der Sale and Lease Back Vertrag

Sale-and-Lease-back gilt als eine der bestmöglichen Optionen, wenn ein Unternehmen schnell Liquidität generieren muss.

Allge­meines zum Sale-and-Lease-back Vertrag

Sale-and-Lease-back gilt als eine der bestmöglichen Optionen, wenn ein Unternehmen schnell Liquidität generieren muss. Das geringe Risiko, Steuervorteile als auch die schnelle Ausführung sind nur einige Vorteile, die ein Sale-and-Lease-back Vertrag mit sich bringt. Beim Zustandekommen eines solchen Vertrags binden sich zwei Parteien aneinander, woraus sich Rechte als auch Pflichten ergeben.

Wie bereits aus dem Namen abzuleiten ist, besteht der Sale-and-Lease-back Vertrag genau genommen aus zwei Verträgen. Die beiden Parteien werden als Leasingnehmer und Leasinggeber bezeichnet wobei der Leasinggeber beim Sale-and-Lease-back Vertrag zugleich der Käufer des Investitionsguts ist. Der Verkäufer des Investitionsguts ist für die Leasinggesellschaft einerseits Lieferant, andererseits auch Leasingnehmer. Lieferant ist in diesem Zusammenhang jedoch nicht im üblichen Sinne, als eine dritte Partei, zu verstehen.

Vertrags­abschluss

Beim Sale-and-Lease-back wird bekanntlich ein Anlagegut an einen Käufer veräußert, woraufhin dieses Anlagegut erneut zurückgeleast wird. Verkauft wird das gewünschte Gut meist an eine normale Leasinggesellschaft. Ein Sale-and-Lease-back Vertrag ist im eigentlichen Sinne ein normaler Kaufvertrag sowie ein darauf folgender normaler Leasingvertrag. Beim Sale-and-Lease-back bilden diese beiden Verträge rechtlich eine Einheit.

Angenommen ein Unternehmen verkauft eine Maschine an eine Leasinggesellschaft und least diese sofort wieder zurück. Das verkaufte Anlagegut wechselt hierbei nicht den Besitzer, sondern bleibt ständig im Unternehmen, damit dieses einen reibungslosen Betriebsablauf garantieren kann. Dies bedeutet, das Unternehmen hat bei einem Sale-and-Lease-back Vertrag das Recht, dass es sein Anlagegut weiterhin nutzen darf.

Da es sich um einen üblichen Leasingvertag handelt, gelten für diesen die Bedingungen des Mietrechts (§§ 535ff. BGB).

In wenigen Schritten zur gewünschten Finanzierung:

Sale & Lease Back für Unter­nehmen

„Durch eine maßgeschneiderte Finanzierung ermöglichen wir Unternehmern einer jeden Unternehmensgröße den Zugang zu schnellen und unkomplizierten Finanzierungen.“

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.

tobib.png

Tobias Binder
Finanzierungsberater, Corporate Finance

Tel. 089 – 215 2953 51
tobias.binder@finanzierung.com
 
ap.png

Andreas Pappas
Finanzierungsberater, Corporate Finance

Tel. 089 – 215 2953 33
andreas.pappas@finanzierung.com
 

Rechte und Pflichten des Sale & Lease-back Vertrages

Jedoch gibt es beim Sale-and-Lease-back Vertrag auch Unterschiede zum normalen Mietvertrag. Ein Beispiel dafür sind Wartungs- und Instandhaltungsleistungen, welche beim Sale-and-Lease-back Vertrag der Leasingnehmer auf sich nehmen muss. Ebenso ist der Leasingnehmer verpflichtet, die Leasingraten pünktlich zu bezahlen.

Der Leasinggeber hingegen hat die Pflicht, das geleaste Gut dem Leasingnehmer während der Vertragszeit zur Verfügung zu stellen. Ebenso muss die Zahlung der Kaufsumme vor dem Zustandekommen des Leasingvertrags erfolgen. Läuft der Leasingvertrag aus, gibt es weiterhin die Möglichkeit, dass der Leasingnehmer sein Anlagegut zurückbekommt oder es einer dritten Partei zum Kauf angeboten wird.

Auch wenn ein Leasingvertrag generell formfrei ist, gibt es verschiedene Arten von Leasingverträgen. Wird ein Sale-and-Lease-back Vertrag über eine Immobilie abgeschlossen, kann dieser nochmals anders aussehen, als wenn eine Maschine verkauft und zurückgeleast wird. Insofern ist bei Abschluss eines Sale-and-Lease-back Vertrags eine professionelle Meinung gefragt. Nicht nur aufgrund der Unterschiedlichkeit des Vertrags ist ein professioneller Partner von Vorteil. Dieser kann dem Unternehmen auch auf Steuervorteile aus dem Sale-and-Lease-back hinweisen.

Gerne stehen wir Ihnen als starker Partner zur Seite und beraten Sie rund um den Sale-and-Lease-back Vertrag als auch über andere alternative Finanzierungsformen.

Sale and Lease back Finanzierung mit Finanzierung.com

Unser Ziel ist es, Unternehmern den schnellen Zugang zu günstigen Finanzierungen zu ermöglichen. Um das zu erreichen, arbeiten wir unabhängig und beraten jeden Unternehmer individuell, um den besten Finanzierungspartner zu finden. 

Schnell

Finanzierungen bereits innerhalb von 48H.

Persönlich

Wir beraten Sie individuell und unabhängig.

Effektiv

Wir finden die besten Konditionen auf dem Markt.

Weitere Informationen zu Sale and Lease Back

Als einer von Deutschlands führenden Experten zum Thema Sale and Lease Back beraten wir sie gerne persönlich oder auch hier auf unserer Internetseite.

Wie gefallen Ihnen unsere Finanzierungsleistungen?

5/5 - (1 vote)