Immobilien Sale and Lease Back – Effektive Kapitalisierung Ihrer Immobilienwerte

Sale and Lease Back bei Immobilien ermöglicht die Freisetzung von Kapital zur Expansion oder zur Absicherung in Krisenzeiten.

Immobilien Sale and Lease Back – Liquidität aus eigenen Immobilienbeständen

Bürogebäude, Fabriken oder Lagerhallen – gewerbliche Immobilien finden sich in der Bilanz vieler Unternehmen. Die eigene Immobilie bietet Unternehmen dabei viele Vorteile, bspw. die Unabhängigkeit von Vermietern. Jedoch bindet eine Immobilie auch viel Kapital, das dadurch im operativen Geschäft nicht zur Verfügung steht. Mit Sale and Lease Back von Immobilien kann das gebundene Kapital freigesetzt werden, ohne auf die Immobilien verzichten zu müssen. Sie können sich somit ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

Kompetente Unterstützung zum Thema Immobilien Sale and Lease Back erhalten Sie von unseren Finanzierungsexperten – kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Erstberatung!

Sale and Lease Back für Immobilien – Was ist das?

Beim klassischen Sale and Lease Back Verfahren wird ein Anlagegut an einen entsprechenden Anbieter zu einem vorher vereinbarten Preis verkauft. Parallel dazu schließt der Verkäufer des Anlageguts mit dem Anbieter einen Leasing-Vertrag ab.

Damit wechselt das jeweilige Anlagegut den Besitzer, das verkaufende Unternehmen sichert sich jedoch gegen eine vertraglich vereinbarte Leasing-Summe das Nutzungsrecht. Beim Sale and Lease Back für Immobilien sind nicht Fertigungsanlagen oder der Fuhrpark, sondern Immobilienobjekte Vertragsgegenstand.

Wie funktioniert Immobilien Sale and Lease Back?

Das Sale and Lease Back von Immobilien ist ein einfacher Vorgang. Ein Sale & Lease-back Anbieter gründet eine Unternehmung, die Ihre gewerbliche Immobilie kauft. Diese sogenannte Objektgesellschaft stellt Ihnen die Immobilie per  Leasing wieder zur Verfügung. Die Ermittlung des Immobilienwerts wird in der Regel durch den Anbieter beauftragt und dem Unternehmen in Rechnung gestellt bzw. bei den Raten einberechnet. Da der Verkauf und das Leasing zeitgleich erfolgen, läuft Ihr operatives Geschäft normal weiter.

Sale and Lease Back von Immobilien – Die Vorteile für Unternehmen

Wenn sich Unternehmen dazu entscheiden, zur Finanzierung ihrer Geschäftsaktivitäten auf Sale and Lease Back für Immobilien zu setzen, können sie dadurch verschiedene Vorteile für sich nutzen:

Welche Anforderungen müssen für das Sale and Lease Back von Immobilien erfüllt werden?

Gewerbeimmobilien
Anforderungen an die Immobilie:
  • Wir empfehlen Immobilien Sale and Lease Back ab einem Verkehrswert der Immobilie von 7 bis 8 Mio. Euro
  • Günstige Finanzierungskonditionen sind meist ab einem Verkehrswert von mehr als 10 Mio. Euro möglich.
  • Neben gebrauchten Immobilien können auch noch neuwertige Immobilien über dieses Verfahren finanziert werden.
  • Auch bei Spezialimmobilien, bspw. spezielle Fertigungshallen, Labore u.ä., kann Sale and Lease Back zum Einsatz kommen.
Wenn Sie unsicher sind, ob diese Konditionen auf Ihren Immobilienbestand zutreffen, dann setzen Sie sich dazu gerne mit unseren Finanzierungsexperten in Kontakt und erhalten Sie eine persönliche Beratung.

Wie lang ist die Laufzeit bei Sale and Lease Back von Immobilien?

Die Gesamtlaufzeit des Sale-and-lease back-Vertrag kann individuell festgelegt werden und entspricht keinen grundsätzlichen Vorgaben. Nach Ablauf der Laufzeit können Sie das Ihnen im Vertrag eingeräumte und dinglich gesicherte Ankaufsrecht ausüben und die Immobilie zurückerwerben.

Sale and Lease Back von Immobilien – Finanzierungsoptionen für kleine und mittelständische Unternehmen

Sale and Lease Back ist heute eine sehr beliebte moderne Finanzierungslösung und erfreut sich einer kontinuierlich starken Nachfrage sowohl bei Großunternehmen als auch im KMU-Umfeld. Neben steuerlichen Vorteilen, dem geringen Risiko und der sofortigen Liquiditätssteigerung ist die wirtschaftliche Planbarkeit ein wichtiger Punkt, der Sale-and Lease-Back von Immobilien als attraktives Finanzierungsinstrument etabliert hat.

Beratung bei Sale-and-Lease-Back von Immobilien

In den vergangenen Jahren ist der Markt des Immobilien Sale-and-Lease-Back kontinuierlich gewachsen. Dabei gibt es gleichzeitig deutlich mehr Anbieter, die jeweils eigene Vertragsmodelle und Konditionen bieten. Damit Sie für Ihre Anforderungen den passenden Geschäftspartner finden, unterstützen wir Sie mit unserer Expertise. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses Erstgespräch und stimmen Sie sich mit unseren Finanzierungsexperten ab.

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